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Neuss: ----V E R K A U F T-----

Objekt-Nr.: 2020003
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41466 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Selikum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
190 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus, Einfamilienhaus
Ausstattung:
Die angebotene Immobilie, voll unterkellert, Erdgeschoß und Obergeschoß, ist mit dem normalen Standard ausgestattet.

Der Kellerboden ist in seiner gesamten Fläche gefliest.
Dort befindet sich die Waschküche mit Ausgang zum Garten, der Heizkeller, ein Hobbyraum, Hausanschlußraum und ein WC mit Dusche.

Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Diele mit Garderobe, davon abgehend
eine geräumige Küche und ein sehr schönes Wohn- und Esszimmer.
Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC und ein nützlicher Abstellraum im Erdgeschoß.
Die Rollläden im EG sind elektrisch zu bedienen.
Über das Wohn- Esszimmer gelangt man auf die mit
Glasdach überdachte Terrasse.
Zur Beschattung dient eine elektronische Markise.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer. Platz zum Abstellen
finden wir in der oberen Etage auch.

Dach und die Warmluftschachtheizung wurden vor
ca. 17 Jahren erneuert.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Neusser Ortsteil Selikum. Das Haus liegt ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Das gepflegte Umfeld in der Nachbarschaft machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv. Im angrenzenden Reuschenberg findet man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtun-gen sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Kindergär-ten, mehrere Grundschulen und zwei Gymnasien befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Auch die Anbindung an die International School (ISR-Neuss) ist besonders erwähnenswert. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hervorragend. Die bekannte Eissporthalle, ein Hallenbad, weitere zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die weitläufige Niederrheinlandschaft bieten ein schönes Freizeitprogramm für Ihre Familie und tragen zur besonderen Lebensqualität dieser angenehmen Wohnlage bei. Bushaltestellen, die Sie in nur zwölf Minuten in die Neusser Innenstadt bringt, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen International sowie weitere Großstädte, wie Köln, Krefeld, etc. sind über die Autobahn sehr gut angebunden. Eine äußerst wertstabile und komfortable Lage in direkter Nähe zur Stadt und zur Natur, mit guter Infrastruktur und daher ein optimaler Lebensraum für Familien mit Kindern.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis liegt vor.

Die NK für Grundsteuer, Wasser- und Abwasser, Niederschlagswasser und Abfallentsorgung
belaufen sich auf ca 600,00 Euro jährlich.

Aufgrund privater Umstände ist der Kaufprteis reduziert worden!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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