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Neuss: Anlageobjekt / Renditeobjekt

Objekt-Nr.: 20200013
  • Diskrete Vermarktung!!
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
41462 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Nord
Gebiet:
Gewerbegebiet
Vermietbare Fläche ca.:
818 m²
Preis:
1.225.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1976
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.497,55 € pro m²
x-fache Miete:
20
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. 16 % MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.406 m²
Gesamtfläche ca.:
818 m²
Wohnfläche ca.:
253 m²
Sonstige Fläche ca.:
565 m²
Betriebskosten umgelegt:
16.000 €
Nicht umgelegte Kosten:
8.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
79.200 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
62.952 €
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz
Keller:
teil unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
!! Hier strahlt das Herz des Anlegers!!!

Diese sehr interessante Immobilie bietet alles, was einen Anleger glücklich macht.

Ein 1406 m² großes Grundstück in einer sehr gefragten Lage.

Ein Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche komplett unterkellert.
Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingebaut.

Einen Gewerbeteil ca. 604 m² mit Ausstellung, Lager, Nähatelier, Büros, Sozialräume und 12 Stellplätzen.

Das gesamte Objekt wird über eine Gasheizung aus
Jahr 2014 befeuert.

Ausstattung:
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

2012 neue Fenster Wohnhaus
2014 Erneuerung Heizung
Sonstiges:
Die Verkäuferseite möchte gerne das bestehende Mietverhältnis über den Verkauf hinaus fortsetzen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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