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Neuss: Reserviert..!! !Diskrete Vermarktung!

Objekt-Nr.: 2020014
  • RESERVIERT
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
41468 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Gnadental
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
276 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermi
Nutzfläche ca.:
22,52 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1981
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
21.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentümer würden gerne im Objekt zur
Miete wohnen bleiben!
Wenn möglich mit "Wohnrecht"!
Dieser Aspekt hat natürlich Einfluss auf den
Kaufpreis und die zu zahlende Miete.


Ein Traum!

In einer bevorzugten Wohnlage von Neuss, unmittelbar am Rhein, befindet sich dieser
Eck- Bungalow

Diese im Jahr 1980 in massiver Bauweise fertig gestellte Immobilie betreten Sie durch die Flur und erreichen dann durch eine Eingangsdiele die Küche und den Essbereich.
Auf gleicher Ebene gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Whirlpool und Loggia.

Marmorstufen bringen Sie in Ihr ca. 26 m² Wohnzimmer, aufgeteilt in Kamin- und Sitzbereich.
Von dort betreten Sie die wunderschöne ca.36 m² große Terreasse.
Eine Markise spendet Ihnen den nötigen Schatten.

Mit wenigen Schritten nach unten erreichen Sie
ein weiteres Fernsehzimmer ein Duschbad, Villeroy und Boch und eine zusätzliche Schlafgelegenheit.

Waschkeller und der Heizungsraum sowie einen Abstellraum finden Sie ebenfalls dort.
Ausstattung:
Die Ausstattung der gesamten Immobilie ist
sehr hochwertig!
Das Bad mit Whirlpool von Villeroy und Boch, der Boden aus Marmor und Natursteinfliesen.

Das Objekt verfügt über einen weiterenEingang zum unteren Geschoss. Beide Massivtüren sind mit VDS Einbruchschutz Panzerriegeln versehen.
Lage:
Die Eigentümer würden gerne im Objekt zur Miete wohnen bleiben!
Wenn möglich mit "Wohnrecht"!
Dieser Aspekt hat natürlich Einfluss auf den
Kaufpreis und die zu zahlende Miete.

Gerne stehe ich, Frank Maaßen unter 0172/ 200 13 90
Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Gründen der Diskretion zunächst keine Objektanschrift bekannt gegeben wird!
Sonstiges:
Dach erneuert 2008
Heizung erneuert 2010
Hebeanlage erneuert 2020
Außenbereich Pflasterarbeiten 2020
Sauna im Außenbereich

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei der Auswahl der Versicherungen und verwalten Ihre Immobilie!!
Ihr Ansprechpartner
 



F.M.GmbH Frank Maaßen
Herr Frank Maaßen

Schillerstraße 77
41464 Neuss
Telefon: +49 2131 3677977
Büro: +49 2131 3674077


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