Objekt 7 von 7
Vorheriges Objekt
Zur├╝ck zur ├ťbersicht

Neuss: Atriumwohnung - Ihr Haus im Haus auf zwei Ebenen

Objekt-Nr.: 2022008
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41464 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Pomona
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
595.000 ÔéČ
Wohnfl├Ąche ca.:
160 m┬▓
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. K├Ąuferprovision
Nutzfl├Ąche ca.:
4 m┬▓
K├╝che:
Einbauk├╝che
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
G├Ąste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkfl├Ąchen:
1 x Au├čenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualit├Ąt der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Hausgeld:
35 ÔéČ
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss dieses ca. 1992 errichteten
gepflegten Zweifamilien-Reihenendhauses
befindet sich diese Eigentumswohnung.

Die Wohnfl├Ąche von ca. 160 m┬▓, unterteilt sich
in zwei Ebenen und bietet
ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer,
ein Kinderzimmer, ein G├Ąste- / Arbeitszimmer,
eine gro├čz├╝gige K├╝che, zwei Dielen,
ein Tageslichtbad und ein G├Ąste-WC.
Zur Wohnung geh├Ârt ebenfalls ein gro├čz├╝giger
Garten mit zwei Terrassenfl├Ąchen.
Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Kellerverschlag, eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verf├╝gung.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohneinheit empf├Ąngt Sie die Diele mit eingebautem Garderobenschrank.
Zur Rechten der Diele gelangen Sie in das gro├če Tageslichtbad, welches sowohl ├╝ber eine Badewanne als auch eine Dusche verf├╝gt und zudem mit zwei Waschbecken einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist.
Neben dem Tageslichtbad befindet sich das
G├Ąste-WC.
├ťber ein paar hinaufsteigende Treppenstufen und einen kleinen Flur erreichen Sie zwei Zimmer,
welche sich jeweils als Eltern- und Kinderzimmer eignen.
Zur├╝ck am Eingang betreten Sie ├╝ber drei hinab f├╝hrende Stufen den unteren Bereich der Wohnung und befinden sich direkt in der K├╝che.
Hier steht Ihnen bereits eine moderne Einbauk├╝che zur Verf├╝gung.
Neben der K├╝che haben Sie ebenfalls Platz um einen gro├čen Esstisch aufzustellen.
An der K├╝che vorbei gelangen Sie in ein weiteres
Zimmer welches als Arbeitszimmer genutzt wurde.
├ťber einen langen Flur, mit sich zur Terrasse ├Âffnenden Fenstern, kommen Sie in das ger├Ąumige Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer, die K├╝che und der Flur verf├╝gen ├╝ber bodentiefe Fenster mit sch├Ânem Lichteinfall
und einem rundum Blick in den
eigenen Garten.


Die Garage befindet sich etwa 20 Meter vom
Haus entfernt.
Der PKW-Stellplatz liegt unmittelbar vor
dem Haus.
Der zur Wohnung geh├Ârende Kellerverschlag
ist ca. 4 m┬▓ gro├č und bietet zus├Ątzliche Abstellfl├Ąche.
Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die W├Ąnde sind mit Raufaser tapeziert und wei├č gestrichen. Im unteren Bereich liegt wei├čer
Fliesenboden. Die jeweiligen Schlafzimmer
wurden mit Laminatboden ausgestattet.

Alle R├Ąume verf├╝gen ├╝ber doppelt verglaste Holzfenster und sind ├╝berwiegend mit Rolll├Ąden ausgestattet.
Beheizt wird ├╝ber eine Gastherme von 2019.
Lage:
Diese sch├Âne Eigentumswohnung befindet in einem
ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Neuss- Pomona.
Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch
Zweifamilienh├Ąuser mit gepflegtem Erscheinungsbild aus.

F├╝r Freizeit und Erholung sorgt die
Ludwig-Wolker-Sportanlage mit eigenem Tennisclub,
welche lediglich ca. 200 Meter entfernt liegt.
Des Weiteren ist der Reuschenberger See nach
ca. 1,5 km erreicht.
Dort finden Sie auch, dass Wellneuss und die Eissporthalle.
F├╝r den t├Ąglichen Bedarf sind Sie ebenfalls gut
versorgt. Lebensmittelgesch├Ąfte, B├Ąckereien, Drogeriem├Ąrkte und Tankstellen befinden sich in direkter Umgebung.
Auch finden Sie diverse Schulformen und Kinderg├Ąrten im n├Ąheren Umfeld.
Hervorzuheben ist ebenfalls die optimale Verkehrsanbindung.
Ob zur n├Ąchsten Bushaltestelle, die nur einen Steinwurf entfernt ist, oder die n├Ąchste Autobahn, welche 5 Fahrminuten weg ist.
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in H├Âhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom K├Ąufer f├Ąllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers bzw. der Verk├Ąuferin. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit der Angaben kann keine Gew├Ąhr bzw. Haftung ├╝bernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt├╝mer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkl├Ąren Sie die Kenntnis und Ihr Einverst├Ąndnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei der Auswahl der Versicherungen!
Ihr Ansprechpartner
 



F.M.GmbH Frank Maa├čen
Herr Frank Maa├čen

Schillerstra├če 77
41464 Neuss
Telefon: +49 2131 3677977
B├╝ro: +49 2131 3674077


Zur├╝ck zur ├ťbersicht