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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtNeuss: Atriumwohnung - Ihr Haus im Haus
Objekt-Nr.: 2022008
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Basisinformationen
Adresse:
41464 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Pomona
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Hausgeld:
35 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss dieses ca. 1992 errichteten
gepflegten Zweifamilien-Reihenendhauses
befindet sich diese Eigentumswohnung.
Die Wohnfläche von ca. 163 m², unterteilt sich
in zwei Ebenen und bietet
ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste- / Arbeitszimmer,
eine großzügige Küche, zwei Dielen,
ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger
Garten mit zwei Terrassenflächen.
Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Kellerverschlag, eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Beim Betreten der Wohneinheit empfängt Sie die Diele. Diese verfügt über genügend Platz, um eine Garderobe einzurichten. Zur Rechten der Diele gelangen Sie in das große Tageslichtbad, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt und zudem mit zwei Waschbecken einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist.
Neben dem Tageslichtbad befindet sich das
Gäste-WC.
Über ein paar hinaufsteigende Treppenstufen und einen kleinen Flur erreichen Sie zwei Zimmer,
welche sich jeweils als Eltern- und Kinderzimmer eignen.
Zurück am Eingang betreten Sie über drei hinab führende Stufen den unteren Bereich der Wohnung und befinden sich direkt in der Küche.
Hier steht Ihnen bereits eine moderne Einbauküche zur Verfügung.
Neben der Küche haben Sie ebenfalls Platz um einen großen Esstisch aufzustellen.
Über einen langen Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur verfügen über bodentiefe Fenster mit schönem Lichteinfall
und einem rundum Blick in den
eigenen Garten.
Die Garage befindet sich etwa 20 Meter vom
Haus entfernt.
Der PKW-Stellplatz liegt unmittelbar vor
dem Haus.
Der zur Wohnung gehörende Kellerverschlag
ist ca. 4 m² groß und bietet zusätzliche Abstellfläche.
gepflegten Zweifamilien-Reihenendhauses
befindet sich diese Eigentumswohnung.
Die Wohnfläche von ca. 163 m², unterteilt sich
in zwei Ebenen und bietet
ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste- / Arbeitszimmer,
eine großzügige Küche, zwei Dielen,
ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger
Garten mit zwei Terrassenflächen.
Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Kellerverschlag, eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Beim Betreten der Wohneinheit empfängt Sie die Diele. Diese verfügt über genügend Platz, um eine Garderobe einzurichten. Zur Rechten der Diele gelangen Sie in das große Tageslichtbad, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt und zudem mit zwei Waschbecken einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist.
Neben dem Tageslichtbad befindet sich das
Gäste-WC.
Über ein paar hinaufsteigende Treppenstufen und einen kleinen Flur erreichen Sie zwei Zimmer,
welche sich jeweils als Eltern- und Kinderzimmer eignen.
Zurück am Eingang betreten Sie über drei hinab führende Stufen den unteren Bereich der Wohnung und befinden sich direkt in der Küche.
Hier steht Ihnen bereits eine moderne Einbauküche zur Verfügung.
Neben der Küche haben Sie ebenfalls Platz um einen großen Esstisch aufzustellen.
Über einen langen Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur verfügen über bodentiefe Fenster mit schönem Lichteinfall
und einem rundum Blick in den
eigenen Garten.
Die Garage befindet sich etwa 20 Meter vom
Haus entfernt.
Der PKW-Stellplatz liegt unmittelbar vor
dem Haus.
Der zur Wohnung gehörende Kellerverschlag
ist ca. 4 m² groß und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im unteren Bereich liegt weißer
Fliesenboden. Die jeweiligen Schlafzimmer
wurden mit Laminatboden ausgestattet.
Alle Räume verfügen über doppelt verglaste Holzfenster und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird über eine Gastherme von 2019.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im unteren Bereich liegt weißer
Fliesenboden. Die jeweiligen Schlafzimmer
wurden mit Laminatboden ausgestattet.
Alle Räume verfügen über doppelt verglaste Holzfenster und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird über eine Gastherme von 2019.
Lage:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet in einem
ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Neuss- Pomona.
Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch
Zweifamilienhäuser mit gepflegtem Erscheinungsbild aus.
Für Freizeit und Erholung sorgt die
Ludwig-Wolker-Sportanlage mit eigenem Tennisclub,
welche lediglich ca. 200 Meter entfernt liegt.
Des Weiteren ist der Reuschenberger See nach
ca. 1,5 km erreicht.
Dort finden Sie auch, dass Wellneuss und die Eissporthalle.
Für den täglichen Bedarf sind Sie ebenfalls gut
versorgt. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Tankstellen befinden sich in direkter Umgebung.
Auch finden Sie diverse Schulformen und Kindergärten im näheren Umfeld.
Hervorzuheben ist ebenfalls die optimale Verkehrsanbindung.
Ob zur nächsten Bushaltestelle, die nur einen Steinwurf entfernt ist, oder die nächste Autobahn, welche 5 Fahrminuten weg.
ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Neuss- Pomona.
Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch
Zweifamilienhäuser mit gepflegtem Erscheinungsbild aus.
Für Freizeit und Erholung sorgt die
Ludwig-Wolker-Sportanlage mit eigenem Tennisclub,
welche lediglich ca. 200 Meter entfernt liegt.
Des Weiteren ist der Reuschenberger See nach
ca. 1,5 km erreicht.
Dort finden Sie auch, dass Wellneuss und die Eissporthalle.
Für den täglichen Bedarf sind Sie ebenfalls gut
versorgt. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Tankstellen befinden sich in direkter Umgebung.
Auch finden Sie diverse Schulformen und Kindergärten im näheren Umfeld.
Hervorzuheben ist ebenfalls die optimale Verkehrsanbindung.
Ob zur nächsten Bushaltestelle, die nur einen Steinwurf entfernt ist, oder die nächste Autobahn, welche 5 Fahrminuten weg.
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2022 vermietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters
verzichten wir auf Fotos aus den Wohnräumen.
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2022 vermietet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters
verzichten wir auf Fotos aus den Wohnräumen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei der Auswahl der Versicherungen!
Ihr Ansprechpartner
F.M.GmbH Frank Maaßen
Herr Frank Maaßen
Schillerstraße 77
41464 Neuss
Telefon: +49 2131 3677977
Büro: +49 2131 3674077
Herr Frank Maaßen
Schillerstraße 77
41464 Neuss
Telefon: +49 2131 3677977
Büro: +49 2131 3674077
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