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Neuss: ----V E R K A U F T-----

Objekt-Nr.: 2020003
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41466 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Selikum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
WohnflÀche ca.:
128 mÂČ
GrundstĂŒck ca.:
210 mÂČ
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
NutzflÀche ca.:
45 mÂČ
KĂŒche:
EinbaukĂŒche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
GĂ€ste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
QualitÀt der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
VerfĂŒgbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
190 kWh/(mÂČ*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus, Einfamilienhaus
Ausstattung:
Die angebotene Immobilie, voll unterkellert, Erdgeschoß und Obergeschoß, ist mit dem normalen Standard ausgestattet.

Der Kellerboden ist in seiner gesamten FlÀche gefliest.
Dort befindet sich die WaschkĂŒche mit Ausgang zum Garten, der Heizkeller, ein Hobbyraum, Hausanschlußraum und ein WC mit Dusche.

Im Erdgeschoß befindet sich eine großzĂŒgige Diele mit Garderobe, davon abgehend
eine gerĂ€umige KĂŒche und ein sehr schönes Wohn- und Esszimmer.
Des Weiteren befindet sich ein GĂ€ste-WC und ein nĂŒtzlicher Abstellraum im Erdgeschoß.
Die RolllÀden im EG sind elektrisch zu bedienen.
Über das Wohn- Esszimmer gelangt man auf die mit
Glasdach ĂŒberdachte Terrasse.
Zur Beschattung dient eine elektronische Markise.

Im Obergeschoss befinden sich drei SchlafrÀume und das Badezimmer. Platz zum Abstellen
finden wir in der oberen Etage auch.

Dach und die Warmluftschachtheizung wurden vor
ca. 17 Jahren erneuert.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Neusser Ortsteil Selikum. Das Haus liegt ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Das gepflegte Umfeld in der Nachbarschaft machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv. Im angrenzenden Reuschenberg findet man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten fĂŒr den tĂ€glichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtun-gen sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. KindergĂ€r-ten, mehrere Grundschulen und zwei Gymnasien befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Auch die Anbindung an die International School (ISR-Neuss) ist besonders erwĂ€hnenswert. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hervorragend. Die bekannte Eissporthalle, ein Hallenbad, weitere zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die weitlĂ€ufige Niederrheinlandschaft bieten ein schönes Freizeitprogramm fĂŒr Ihre Familie und tragen zur besonderen LebensqualitĂ€t dieser angenehmen Wohnlage bei. Bushaltestellen, die Sie in nur zwölf Minuten in die Neusser Innenstadt bringt, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die DĂŒsseldorfer Innenstadt und der Flughafen International sowie weitere GroßstĂ€dte, wie Köln, Krefeld, etc. sind ĂŒber die Autobahn sehr gut angebunden. Eine Ă€ußerst wertstabile und komfortable Lage in direkter NĂ€he zur Stadt und zur Natur, mit guter Infrastruktur und daher ein optimaler Lebensraum fĂŒr Familien mit Kindern.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis liegt vor.

Die NK fĂŒr Grundsteuer, Wasser- und Abwasser, Niederschlagswasser und Abfallentsorgung
belaufen sich auf ca 600,00 Euro jÀhrlich.

Aufgrund privater UmstÀnde ist der Kaufprteis reduziert worden!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom KÀufer fÀllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des VerkĂ€ufers bzw. der VerkĂ€uferin. FĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit der Angaben kann keine GewĂ€hr bzw. Haftung ĂŒbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und IrrtĂŒmer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen GeschÀftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklÀren Sie die Kenntnis und Ihr EinverstÀndnis.
 
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