Objekt 6 von 6
Vorheriges Objekt
Zur├╝ck zur ├ťbersicht

Neuss: ----V E R K A U F T-----

Objekt-Nr.: 2020003
  • !!!! V E R K A U F T !!!!
     
  • !!!! V E R K A U F T !!!!
     
  • !!!! V E R K A U F T !!!!
     
  • !!!! V E R K A U F T !!!!
     
  • !!!! V E R K A U F T !!!!
     
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41466 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Selikum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 ÔéČ
Wohnfl├Ąche ca.:
128 m┬▓
Grundst├╝ck ca.:
210 m┬▓
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfl├Ąche ca.:
45 m┬▓
K├╝che:
Einbauk├╝che
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
G├Ąste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Qualit├Ąt der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verf├╝gbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
190 kWh/(m┬▓*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus, Einfamilienhaus
Ausstattung:
Die angebotene Immobilie, voll unterkellert, Erdgescho├č und Obergescho├č, ist mit dem normalen Standard ausgestattet.

Der Kellerboden ist in seiner gesamten Fl├Ąche gefliest.
Dort befindet sich die Waschk├╝che mit Ausgang zum Garten, der Heizkeller, ein Hobbyraum, Hausanschlu├čraum und ein WC mit Dusche.

Im Erdgescho├č befindet sich eine gro├čz├╝gige Diele mit Garderobe, davon abgehend
eine ger├Ąumige K├╝che und ein sehr sch├Ânes Wohn- und Esszimmer.
Des Weiteren befindet sich ein G├Ąste-WC und ein n├╝tzlicher Abstellraum im Erdgescho├č.
Die Rolll├Ąden im EG sind elektrisch zu bedienen.
├ťber das Wohn- Esszimmer gelangt man auf die mit
Glasdach ├╝berdachte Terrasse.
Zur Beschattung dient eine elektronische Markise.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafr├Ąume und das Badezimmer. Platz zum Abstellen
finden wir in der oberen Etage auch.

Dach und die Warmluftschachtheizung wurden vor
ca. 17 Jahren erneuert.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Neusser Ortsteil Selikum. Das Haus liegt ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstra├če. Das gepflegte Umfeld in der Nachbarschaft machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv. Im angrenzenden Reuschenberg findet man hervorragende Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, ├ärzte aller Fachrichtun-gen sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Kinderg├Ąr-ten, mehrere Grundschulen und zwei Gymnasien befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Auch die Anbindung an die International School (ISR-Neuss) ist besonders erw├Ąhnenswert. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt, auch mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln, ist hervorragend. Die bekannte Eissporthalle, ein Hallenbad, weitere zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die weitl├Ąufige Niederrheinlandschaft bieten ein sch├Ânes Freizeitprogramm f├╝r Ihre Familie und tragen zur besonderen Lebensqualit├Ąt dieser angenehmen Wohnlage bei. Bushaltestellen, die Sie in nur zw├Âlf Minuten in die Neusser Innenstadt bringt, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die D├╝sseldorfer Innenstadt und der Flughafen International sowie weitere Gro├čst├Ądte, wie K├Âln, Krefeld, etc. sind ├╝ber die Autobahn sehr gut angebunden. Eine ├Ąu├čerst wertstabile und komfortable Lage in direkter N├Ąhe zur Stadt und zur Natur, mit guter Infrastruktur und daher ein optimaler Lebensraum f├╝r Familien mit Kindern.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis liegt vor.

Die NK f├╝r Grundsteuer, Wasser- und Abwasser, Niederschlagswasser und Abfallentsorgung
belaufen sich auf ca 600,00 Euro j├Ąhrlich.

Aufgrund privater Umst├Ąnde ist der Kaufprteis reduziert worden!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in H├Âhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom K├Ąufer f├Ąllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers bzw. der Verk├Ąuferin. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit der Angaben kann keine Gew├Ąhr bzw. Haftung ├╝bernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt├╝mer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkl├Ąren Sie die Kenntnis und Ihr Einverst├Ąndnis.
 
AUF WUNSCH Erstellen wir Ihnen ein f├╝r Sie passendes Finanzierungsangebot. Wir k├╝mmern uns auch gerne um ihre Versicherungen!

Zur├╝ck zur ├ťbersicht