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Kaarst: "Einziehen und WohlfĂŒhlen" !!VERKAUFT!!

Objekt-Nr.: 2021022
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vorst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
285.000 €
WohnflÀche ca.:
96,18 mÂČ
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
KĂŒche:
EinbaukĂŒche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der ParkflÀchen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
QualitÀt der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Hausgeld:
290 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende 3- Zimmer Dachgeschosswohnung
besticht durch Ihren Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus
in Kaarst-Vorst.

Die insgesamt 96 mÂČ verteilen sich auf eine
Wohn-KĂŒche von dort aus gelangen Sie auf einen Balkon, ein Wannenbad, zwei SchlafrĂ€ume
und ein Wohnraum ebenfalls mit zutritt zu einem Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung:
Die Wohnung wird ĂŒber eine Gaszentralheizung versorgt, die im Jahr 2018 bereits ausgetauscht wurde.


In den Wohn- und SchlafrÀumen wurde ein hochwertiger Parkettboden mit doppelter TrittschalldÀmmung verlegt.

Die EinbaukĂŒche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer, Diele sowie die KĂŒche sind mit Fliesen im zeitlosen Design ausgelegt.

Alle Fenster haben einen Sonnenschutz.

Sie befinden sich im Dachgeschoss,
aber von "SchrÀgen" oder "Hitze" keine Spur.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Kaarst- Vorst, einem sehr bevorzugten und angenehmen Wohngebiet.
Sie wohnen mit allen VorzĂŒgen der lĂ€ndlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen DĂŒsseldorf und Köln.
Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen DĂŒsseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt.
Die ideale Lage und auch die NĂ€he zu den BENELUX - LĂ€ndern machen diesen Wohnort perfekt.
Aufgrund seiner verkehrsgĂŒnstigen Lage zu den umliegenden GroßstĂ€dten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 42.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Über das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind DĂŒsseldorf / Krefeld / Mönchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch FußlĂ€ufig gut zu erreichen ist.

Sonstiges:
Energieausweis / Energiepass liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom KÀufer fÀllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des VerkĂ€ufers bzw. der VerkĂ€uferin. FĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit der Angaben kann keine GewĂ€hr bzw. Haftung ĂŒbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und IrrtĂŒmer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen GeschÀftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklÀren Sie die Kenntnis und Ihr EinverstÀndnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei der Auswahl der Versicherungen und verwalten Ihre Immobilie!!

Stehen Ihnen bei Planung und Modernisierung Ihrer neuen Immobilie zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
 



F.M.GmbH Frank Maaßen
Herr Frank Maaßen

Kirchstraße 10
41460 Neuss
Telefon: +49 2131 3677977
Fax: +49 2131 3674077


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