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Neuss: !!! VERKAUFT !!!

Objekt-Nr.: 2020009
  • !!!! V E R K A U F T !!!!
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
41472 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Grefrath
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
429.000 €
WohnflÀche ca.:
115 mÂČ
GrundstĂŒck ca.:
278 mÂČ
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermi
NutzflÀche ca.:
45,04 mÂČ
KĂŒche:
EinbaukĂŒche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
GĂ€ste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der ParkflÀchen:
2 x Carport
QualitÀt der Ausstattung:
gehoben
VerfĂŒgbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
157 kWh/(mÂČ*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es einfach nur einziehen
und wohlfĂŒhlen

Dieses 2003 neu erbaute gepflegte Einfamilien
Eckhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Das 278 qm große sĂŒd östlich gelegene
GrundstĂŒck beheerbergt nicht nur das Objekt
sondern auch 2 ĂŒberdachte Carports,
ein GartenhÀuschen und einen Wintergarten.
Selbst die MĂŒlltonnen stehen nicht im Regen
und Platz fĂŒrs Fahrrad unterzustellen finden
wir auch.

Das mediteran eingerichtete Haus verfĂŒgt
ĂŒber 4 Zimmer.

Das wÀren im einzelnen das Wohnzimmer
mit der offenen KĂŒche von 2010,
im Kaufpreis enthalten,
das Schlafzimmer, mit dem Blick ins GrĂŒne,
das Kinderzimmer im Obergeschoß
und das große Studio im DG.

Des weiteren befindet sich im EG ein
GĂ€ste WC und im OG ein großes Badezimmer
mit Wanne und separater Dusche.

Das voll unterkellerte Haus bietet auch
dort genĂŒgend Platz fĂŒr Hobby und Freizeit.

Das Eckhaus verfĂŒgt ĂŒber ca. 115 qm WohnflĂ€che
und einen geschlossenen beheizten Wintergarten
von 15 qm.

Diese Immobilie ist in einem Top Zustand was
die Erneuerung der Heizung 2015 untermalt.










Ausstattung:
Gaszentralheizung VIESSMANN 2015
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fenster im EG mit Diebstahlssicherung /VDS
Fenster mit RollÀden, teilweise elektrisch
Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
Fliesenböden
Teppichböden
GĂ€ste-WC
Ausgebautes Dachgeschoss
Kellergeschoß zur Wohnwirtschaftlichen Nutzung
geschlossener beheizbarer Wintergarten




Lage:
Grefrath liegt ca. 5 km sĂŒdwestlich des Neusser Zentrums und ist baulich von der Stadt getrennt.

Besonders bekannt ist der Ort durch die Skihalle. Nördlich befindet sich die kleine Ortschaft Dirkes.
Im Osten liegt der Ortsteil Lanzerath, im SĂŒden wird Grefrath durch die B230 begrenzt.

Durch eine UnterfĂŒhrung gelangen
Sie nach Röckrath. Im Westen liegt
Korschenbroich-LĂŒttenglehn.

Die Autobahn 46 und die Autobahn 57
sind ĂŒber die Anschlussstelle Neuss–Holzheim,
bzw. BĂŒttgen zu erreichen. SĂŒdlich von Grefrath
verlÀuft die B230 ab Anschlussstelle
Neuss–Holzheim nach Mönchengladbach.
Grefrath ist mit den Buslinien 843, 864
und 870 an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Diverse Vereine und Einrichtungen bieten
ein hohes Freizeitpotential.
Egal ob Sie oder Ihre Kinder sich sportlich
z.B. beim Reiten oder Tennis betÀtigen
möchten oder ob Sie die Natur
auf Rad- und Wanderwegen genießen
möchten, das Angebot ist vielfÀltig.
Besonders sei hier auch der sehr nahe gelegene Golfclub erwÀhnt, der seine GÀste tÀglich
empfÀngt und eine ganzjÀhrige Saison anbietet.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom KÀufer fÀllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des VerkĂ€ufers bzw. der VerkĂ€uferin. FĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit der Angaben kann keine GewĂ€hr bzw. Haftung ĂŒbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und IrrtĂŒmer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen GeschÀftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklÀren Sie die Kenntnis und Ihr EinverstÀndnis.
 
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