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Neuss: !!! VERKAUFT !!!

Objekt-Nr.: 2020009
  • !!!! V E R K A U F T !!!!
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
41472 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Grefrath
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
429.000 ÔéČ
Wohnfl├Ąche ca.:
115 m┬▓
Grundst├╝ck ca.:
278 m┬▓
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermi
Nutzfl├Ąche ca.:
45,04 m┬▓
K├╝che:
Einbauk├╝che
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
G├Ąste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkfl├Ąchen:
2 x Carport
Qualit├Ąt der Ausstattung:
gehoben
Verf├╝gbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m┬▓*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier hei├čt es einfach nur einziehen
und wohlf├╝hlen

Dieses 2003 neu erbaute gepflegte Einfamilien
Eckhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Das 278 qm gro├če s├╝d ├Âstlich gelegene
Grundst├╝ck beheerbergt nicht nur das Objekt
sondern auch 2 ├╝berdachte Carports,
ein Gartenh├Ąuschen und einen Wintergarten.
Selbst die M├╝lltonnen stehen nicht im Regen
und Platz f├╝rs Fahrrad unterzustellen finden
wir auch.

Das mediteran eingerichtete Haus verf├╝gt
├╝ber 4 Zimmer.

Das w├Ąren im einzelnen das Wohnzimmer
mit der offenen K├╝che von 2010,
im Kaufpreis enthalten,
das Schlafzimmer, mit dem Blick ins Gr├╝ne,
das Kinderzimmer im Obergescho├č
und das gro├če Studio im DG.

Des weiteren befindet sich im EG ein
G├Ąste WC und im OG ein gro├čes Badezimmer
mit Wanne und separater Dusche.

Das voll unterkellerte Haus bietet auch
dort gen├╝gend Platz f├╝r Hobby und Freizeit.

Das Eckhaus verf├╝gt ├╝ber ca. 115 qm Wohnfl├Ąche
und einen geschlossenen beheizten Wintergarten
von 15 qm.

Diese Immobilie ist in einem Top Zustand was
die Erneuerung der Heizung 2015 untermalt.










Ausstattung:
Gaszentralheizung VIESSMANN 2015
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fenster im EG mit Diebstahlssicherung /VDS
Fenster mit Roll├Ąden, teilweise elektrisch
Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
Fliesenb├Âden
Teppichb├Âden
G├Ąste-WC
Ausgebautes Dachgeschoss
Kellergescho├č zur Wohnwirtschaftlichen Nutzung
geschlossener beheizbarer Wintergarten




Lage:
Grefrath liegt ca. 5 km s├╝dwestlich des Neusser Zentrums und ist baulich von der Stadt getrennt.

Besonders bekannt ist der Ort durch die Skihalle. N├Ârdlich befindet sich die kleine Ortschaft Dirkes.
Im Osten liegt der Ortsteil Lanzerath, im S├╝den wird Grefrath durch die B230 begrenzt.

Durch eine Unterf├╝hrung gelangen
Sie nach R├Âckrath. Im Westen liegt
Korschenbroich-L├╝ttenglehn.

Die Autobahn 46 und die Autobahn 57
sind ├╝ber die Anschlussstelle NeussÔÇôHolzheim,
bzw. B├╝ttgen zu erreichen. S├╝dlich von Grefrath
verl├Ąuft die B230 ab Anschlussstelle
NeussÔÇôHolzheim nach M├Ânchengladbach.
Grefrath ist mit den Buslinien 843, 864
und 870 an das ├Âffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Diverse Vereine und Einrichtungen bieten
ein hohes Freizeitpotential.
Egal ob Sie oder Ihre Kinder sich sportlich
z.B. beim Reiten oder Tennis bet├Ątigen
m├Âchten oder ob Sie die Natur
auf Rad- und Wanderwegen genie├čen
m├Âchten, das Angebot ist vielf├Ąltig.
Besonders sei hier auch der sehr nahe gelegene Golfclub erw├Ąhnt, der seine G├Ąste t├Ąglich
empf├Ąngt und eine ganzj├Ąhrige Saison anbietet.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in H├Âhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom K├Ąufer f├Ąllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers bzw. der Verk├Ąuferin. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit der Angaben kann keine Gew├Ąhr bzw. Haftung ├╝bernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt├╝mer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkl├Ąren Sie die Kenntnis und Ihr Einverst├Ąndnis.
 
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