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Neuss: !!! VERKAUFT !!!

Objekt-Nr.: 2020009
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41472 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Grefrath
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
278 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermi
Nutzfläche ca.:
45,04 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es einfach nur einziehen
und wohlfühlen

Dieses 2003 neu erbaute gepflegte Einfamilien
Eckhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Das 278 qm große süd östlich gelegene
Grundstück beheerbergt nicht nur das Objekt
sondern auch 2 überdachte Carports,
ein Gartenhäuschen und einen Wintergarten.
Selbst die Mülltonnen stehen nicht im Regen
und Platz fürs Fahrrad unterzustellen finden
wir auch.

Das mediteran eingerichtete Haus verfügt
über 4 Zimmer.

Das wären im einzelnen das Wohnzimmer
mit der offenen Küche von 2010,
im Kaufpreis enthalten,
das Schlafzimmer, mit dem Blick ins Grüne,
das Kinderzimmer im Obergeschoß
und das große Studio im DG.

Des weiteren befindet sich im EG ein
Gäste WC und im OG ein großes Badezimmer
mit Wanne und separater Dusche.

Das voll unterkellerte Haus bietet auch
dort genügend Platz für Hobby und Freizeit.

Das Eckhaus verfügt über ca. 115 qm Wohnfläche
und einen geschlossenen beheizten Wintergarten
von 15 qm.

Diese Immobilie ist in einem Top Zustand was
die Erneuerung der Heizung 2015 untermalt.










Ausstattung:
Gaszentralheizung VIESSMANN 2015
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fenster im EG mit Diebstahlssicherung /VDS
Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch
Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
Fliesenböden
Teppichböden
Gäste-WC
Ausgebautes Dachgeschoss
Kellergeschoß zur Wohnwirtschaftlichen Nutzung
geschlossener beheizbarer Wintergarten




Lage:
Grefrath liegt ca. 5 km südwestlich des Neusser Zentrums und ist baulich von der Stadt getrennt.

Besonders bekannt ist der Ort durch die Skihalle. Nördlich befindet sich die kleine Ortschaft Dirkes.
Im Osten liegt der Ortsteil Lanzerath, im Süden wird Grefrath durch die B230 begrenzt.

Durch eine Unterführung gelangen
Sie nach Röckrath. Im Westen liegt
Korschenbroich-Lüttenglehn.

Die Autobahn 46 und die Autobahn 57
sind über die Anschlussstelle Neuss–Holzheim,
bzw. Büttgen zu erreichen. Südlich von Grefrath
verläuft die B230 ab Anschlussstelle
Neuss–Holzheim nach Mönchengladbach.
Grefrath ist mit den Buslinien 843, 864
und 870 an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Diverse Vereine und Einrichtungen bieten
ein hohes Freizeitpotential.
Egal ob Sie oder Ihre Kinder sich sportlich
z.B. beim Reiten oder Tennis betätigen
möchten oder ob Sie die Natur
auf Rad- und Wanderwegen genießen
möchten, das Angebot ist vielfältig.
Besonders sei hier auch der sehr nahe gelegene Golfclub erwähnt, der seine Gäste täglich
empfängt und eine ganzjährige Saison anbietet.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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