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Neuss: !!!VERKAUFT!!!!!

Objekt-Nr.: 202010
  • !!!! V E R K A U F T !!!
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
41466 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Weckhoven
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
275.000 €
WohnflÀche ca.:
96 mÂČ
GrundstĂŒck ca.:
231 mÂČ
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermi
NutzflÀche ca.:
40 mÂČ
KĂŒche:
EinbaukĂŒche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
GĂ€ste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der ParkflÀchen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
QualitÀt der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
VerfĂŒgbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
renovierungsbedĂŒrftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gĂŒltig vom 31.08.2020 bis 30.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
205 kWh/(mÂČ*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf stehende
Reihenmittelhaus wurde 1966 in
Massivbauweise auf einem
ca. 231mÂČ großen GrundstĂŒck
errichtet.

Die Immobilie ist in Keller, Erdgeschoss
Obergeschoss und ein Dachgeschoss
aufgeteilt.

Der Keller bietet ausreichend Platz fĂŒr
WaschkĂŒche, VorrĂ€te und Hobbyraum.
Kelleraußentreppe in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein
Arbeitszimmer, Wohnzimmer durch
das man auf die Terrasse in den
Garten gelangt,
die KĂŒche mit EBK und das WC.


Im Obergeschoss befinden sich
drei SchlafrÀume und das Bad.

Im Dachgeschoss bietet sich Platz
fĂŒr ein weiteres Zimmer.

Ausstattung:
Die Heizung wurde 2012 erneuert.

Die weißen Kunstoffenster wurden im
Jahr 2003 erneuert.

Alle Fenster haben RolllÀden, teilweise
elektrisch.

Das Objekt ist ein wenig in die "Jahre"
gekommen.... aber in seiner Substanz
gut erhalten.
Sicherlich wird man hier ĂŒber die eine oder
andere Modernisierung nachdenken mĂŒssen
um das Objekt auf den heutigen
Stand zu bringen.




Lage:
Sie wohnen ruhig und dennoch zentral in
Neuss - Weckhoven
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und
Apotheke. Banken, KindergÀrten und
Schulen befinden sich in unmittelbarer NĂ€he.
Die optimale Verkehrsanbindung an die
BAB A46/A57 und an den ÖPNV und die
NĂ€he zur Neusser Innenstadt sind weitere Pluspunkte
Sonstiges:
Enrgieausweis liegt vor.


Sollten Sie von der beschriebenen Immobilie
nĂ€here Angaben wĂŒnschen,
benötigen wir zwingend Ihren kompletten
Namen, Anschrift und Rufnummer.
Ohne diese Daten erfolgt kein Versand eines Exposés.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe
von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
auf den Kaufpreis vom KÀufer fÀllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen
beruhen auf Angaben des VerkÀufers
bzw. der VerkĂ€uferin. FĂŒr die Richtigkeit
und VollstÀndigkeit der Angaben kann
keine GewĂ€hr bzw. Haftung ĂŒbernommen
werden. Ein Zwischenverkauf und IrrtĂŒmer
sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen GeschÀftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklÀren Sie die Kenntnis und Ihr EinverstÀndnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei
der Auswahl der Versicherungen und
verwalten Ihre Immobilie!!
Ihr Ansprechpartner
 



F.M.GmbH Frank Maaßen
Herr Frank Maaßen

Kirchstraße 10
41460 Neuss
Telefon: +49 2131 3677977
Fax: +49 2131 3674077


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