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Neuss: !!!VERKAUFT!!!!!

Objekt-Nr.: 202010
  • !!!! V E R K A U F T !!!
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
41466 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Weckhoven
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
275.000 ÔéČ
Wohnfl├Ąche ca.:
96 m┬▓
Grundst├╝ck ca.:
231 m┬▓
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermi
Nutzfl├Ąche ca.:
40 m┬▓
K├╝che:
Einbauk├╝che
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
G├Ąste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkfl├Ąchen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualit├Ąt der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Verf├╝gbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
renovierungsbed├╝rftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - g├╝ltig vom 31.08.2020 bis 30.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
205 kWh/(m┬▓*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf stehende
Reihenmittelhaus wurde 1966 in
Massivbauweise auf einem
ca. 231m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck
errichtet.

Die Immobilie ist in Keller, Erdgeschoss
Obergeschoss und ein Dachgeschoss
aufgeteilt.

Der Keller bietet ausreichend Platz f├╝r
Waschk├╝che, Vorr├Ąte und Hobbyraum.
Kellerau├čentreppe in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein
Arbeitszimmer, Wohnzimmer durch
das man auf die Terrasse in den
Garten gelangt,
die K├╝che mit EBK und das WC.


Im Obergeschoss befinden sich
drei Schlafr├Ąume und das Bad.

Im Dachgeschoss bietet sich Platz
f├╝r ein weiteres Zimmer.

Ausstattung:
Die Heizung wurde 2012 erneuert.

Die wei├čen Kunstoffenster wurden im
Jahr 2003 erneuert.

Alle Fenster haben Rolll├Ąden, teilweise
elektrisch.

Das Objekt ist ein wenig in die "Jahre"
gekommen.... aber in seiner Substanz
gut erhalten.
Sicherlich wird man hier ├╝ber die eine oder
andere Modernisierung nachdenken m├╝ssen
um das Objekt auf den heutigen
Stand zu bringen.




Lage:
Sie wohnen ruhig und dennoch zentral in
Neuss - Weckhoven
Einkaufsm├Âglichkeiten sowie ├ärzten und
Apotheke. Banken, Kinderg├Ąrten und
Schulen befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.
Die optimale Verkehrsanbindung an die
BAB A46/A57 und an den ├ľPNV und die
N├Ąhe zur Neusser Innenstadt sind weitere Pluspunkte
Sonstiges:
Enrgieausweis liegt vor.


Sollten Sie von der beschriebenen Immobilie
n├Ąhere Angaben w├╝nschen,
ben├Âtigen wir zwingend Ihren kompletten
Namen, Anschrift und Rufnummer.
Ohne diese Daten erfolgt kein Versand eines Expos├ęs.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision in H├Âhe
von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
auf den Kaufpreis vom K├Ąufer f├Ąllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen
beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers
bzw. der Verk├Ąuferin. F├╝r die Richtigkeit
und Vollst├Ąndigkeit der Angaben kann
keine Gew├Ąhr bzw. Haftung ├╝bernommen
werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt├╝mer
sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkl├Ąren Sie die Kenntnis und Ihr Einverst├Ąndnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei
der Auswahl der Versicherungen und
verwalten Ihre Immobilie!!
Ihr Ansprechpartner
 



F.M.GmbH Frank Maa├čen
Herr Frank Maa├čen

Schillerstra├če 77
41464 Neuss
Telefon: +49 2131 3677977
B├╝ro: +49 2131 3674077


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