Objekt 4 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Neuss: "Haus mit Potential" RESERVIERT

Objekt-Nr.: 20210020
  • ---VERKAUFT---
     
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41466 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Weckhoven
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Grundstück ca.:
174 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Nutzfläche ca.:
23 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf stehende
Reihenmittelhaus wurde 1964 in
Massivbauweise auf einem
ca. 174 m² großen Grundstück
errichtet.

Die Immobilie ist in Erdgeschoss
Obergeschoss und Dachgeschoss/ Studio
aufgeteilt.

Sie betreten Ihr neues zu Hause über eine sehr großzügige Diele.
Gegenüber der Küche befindet sich das im
Jahr 2019 modernisierte Gäste WC.

Der Wirtschaftsraum biete ausreichend Platz
für Waschmaschine und Trockner.

Über das Wohn/ Esszimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse in den Garten.
Eine Markise spendet Ihnen den nötigen Schatten.
Eine Grundwasserpumpe macht Ihnen die Bewässerung Ihres Gartens leicht.

Der Öltank ist in Rasen eingelassen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Eine separate Treppe bringt in Ihr neues Studio.


Das Objekt besticht durch seinen sehr schönen Grundriss.

Ausstattung:
Grundwasserpumpe
neues Gartenhaus
neues Dach
neue Fenster
elektr. Rollläden bis auf Wohnzimmer
Grillplatz
Studio 2019
Markisse
WLAN 500.000 möglich

Lage:
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Weckhoven, einem Ortsteil im Süden von Neuss. Die Neusser Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten und durch das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz ist der BAB Anschluss zur A57 / A46 Richtung Düsseldorf, Köln und Krefeld schnell erreicht.

In Weckhoven gibt es zwei Schulen, die Gemeinschaftsgrundschule Weckhoven, eine Gesamtschule an der Erft sowie vier Kindergärten.
Den Mittelpunkt des Ortes bildet das Einkaufszentrum, in welchem einige Geschäfte vorhanden sind und außerdem einmal pro Woche ein Markt abgehalten wird.

Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten findet man auch verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So liegen die Bezirkssportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen, die Golfanlage Hummelbachaue, Reitställe sowie ein Schwimmbad in der Nähe.
Für weitere Abwechslung sorgen die vielen Grünflächen im Nahbereich mit unzähligen ausgedehnten Feld- und Wanderwegen.

Sie wohnen direkt am Landschaftsschutzgebebiet und haben die Gilbach vor der Türe.
Sonstiges:
Die Heizung ist zurzeit nicht in Betrieb.
Sie wird instandgesetzt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei der Auswahl der Versicherungen und verwalten Ihre Immobilie!!

Gerne stehen wir Ihnen ach bei der Sanierung und Modernisierung Ihrer Immobilie zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
 



F.M.GmbH Frank Maaßen
Herr Frank Maaßen

Schillerstraße 77
41464 Neuss
Telefon: +49 2131 3677977
Büro: +49 2131 3674077


Zurück zur Übersicht