Objekt 4 von 6
NĂ€chstes Objekt
Vorheriges Objekt
ZurĂŒck zur Übersicht

Neuss: "Haus mit Potential" RESERVIERT

Objekt-Nr.: 20210020
  • ---VERKAUFT---
     
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41466 Neuss
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Weckhoven
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
339.000 €
WohnflÀche ca.:
94 mÂČ
GrundstĂŒck ca.:
174 mÂČ
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
NutzflÀche ca.:
23 mÂČ
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
GĂ€ste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der ParkflÀchen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
QualitÀt der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bauphase:
Haus fertig gestellt
VerfĂŒgbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedĂŒrftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf stehende
Reihenmittelhaus wurde 1964 in
Massivbauweise auf einem
ca. 174 mÂČ großen GrundstĂŒck
errichtet.

Die Immobilie ist in Erdgeschoss
Obergeschoss und Dachgeschoss/ Studio
aufgeteilt.

Sie betreten Ihr neues zu Hause ĂŒber eine sehr großzĂŒgige Diele.
GegenĂŒber der KĂŒche befindet sich das im
Jahr 2019 modernisierte GĂ€ste WC.

Der Wirtschaftsraum biete ausreichend Platz
fĂŒr Waschmaschine und Trockner.

Über das Wohn/ Esszimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse in den Garten.
Eine Markise spendet Ihnen den nötigen Schatten.
Eine Grundwasserpumpe macht Ihnen die BewÀsserung Ihres Gartens leicht.

Der Öltank ist in Rasen eingelassen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Eine separate Treppe bringt in Ihr neues Studio.


Das Objekt besticht durch seinen sehr schönen Grundriss.

Ausstattung:
Grundwasserpumpe
neues Gartenhaus
neues Dach
neue Fenster
elektr. RolllÀden bis auf Wohnzimmer
Grillplatz
Studio 2019
Markisse
WLAN 500.000 möglich

Lage:
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Weckhoven, einem Ortsteil im SĂŒden von Neuss. Die Neusser Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten und durch das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz ist der BAB Anschluss zur A57 / A46 Richtung DĂŒsseldorf, Köln und Krefeld schnell erreicht.

In Weckhoven gibt es zwei Schulen, die Gemeinschaftsgrundschule Weckhoven, eine Gesamtschule an der Erft sowie vier KindergÀrten.
Den Mittelpunkt des Ortes bildet das Einkaufszentrum, in welchem einige GeschĂ€fte vorhanden sind und außerdem einmal pro Woche ein Markt abgehalten wird.

Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KindergĂ€rten findet man auch verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So liegen die Bezirkssportanlage mit Fußball- und TennisplĂ€tzen, die Golfanlage Hummelbachaue, ReitstĂ€lle sowie ein Schwimmbad in der NĂ€he.
FĂŒr weitere Abwechslung sorgen die vielen GrĂŒnflĂ€chen im Nahbereich mit unzĂ€hligen ausgedehnten Feld- und Wanderwegen.

Sie wohnen direkt am Landschaftsschutzgebebiet und haben die Gilbach vor der TĂŒre.
Sonstiges:
Die Heizung ist zurzeit nicht in Betrieb.
Sie wird instandgesetzt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom KÀufer fÀllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des VerkĂ€ufers bzw. der VerkĂ€uferin. FĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit der Angaben kann keine GewĂ€hr bzw. Haftung ĂŒbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und IrrtĂŒmer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen GeschÀftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklÀren Sie die Kenntnis und Ihr EinverstÀndnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei der Auswahl der Versicherungen und verwalten Ihre Immobilie!!

Gerne stehen wir Ihnen ach bei der Sanierung und Modernisierung Ihrer Immobilie zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
 



F.M.GmbH Frank Maaßen
Herr Frank Maaßen

Schillerstraße 77
41464 Neuss
Telefon: +49 2131 3677977
BĂŒro: +49 2131 3674077


ZurĂŒck zur Übersicht