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Kaarst: "Einziehen und Wohlf├╝hlen" !!VERKAUFT!!

Objekt-Nr.: 2021022
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41564 Kaarst
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Vorst
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
285.000 ÔéČ
Wohnfl├Ąche ca.:
96,18 m┬▓
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
K├╝che:
Einbauk├╝che
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsm├Âglichkeit
Anzahl der Parkfl├Ąchen:
1 x Au├čenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualit├Ąt der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Hausgeld:
290 ÔéČ
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende 3- Zimmer Dachgeschosswohnung
besticht durch Ihren Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus
in Kaarst-Vorst.

Die insgesamt 96 m┬▓ verteilen sich auf eine
Wohn-K├╝che von dort aus gelangen Sie auf einen Balkon, ein Wannenbad, zwei Schlafr├Ąume
und ein Wohnraum ebenfalls mit zutritt zu einem Balkon.

Zu der Wohnung geh├Ârt ein separater Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung:
Die Wohnung wird ├╝ber eine Gaszentralheizung versorgt, die im Jahr 2018 bereits ausgetauscht wurde.


In den Wohn- und Schlafr├Ąumen wurde ein hochwertiger Parkettboden mit doppelter Trittschalld├Ąmmung verlegt.

Die Einbauk├╝che ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer, Diele sowie die K├╝che sind mit Fliesen im zeitlosen Design ausgelegt.

Alle Fenster haben einen Sonnenschutz.

Sie befinden sich im Dachgeschoss,
aber von "Schr├Ągen" oder "Hitze" keine Spur.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Kaarst- Vorst, einem sehr bevorzugten und angenehmen Wohngebiet.
Sie wohnen mit allen Vorz├╝gen der l├Ąndlichen Umgebung und sind doch in wenigen Minuten in den Metropolen D├╝sseldorf und K├Âln.
Die internationale Schule von Neuss ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen D├╝sseldorf liegt ca. 25 Min. entfernt.
Die ideale Lage und auch die N├Ąhe zu den BENELUX - L├Ąndern machen diesen Wohnort perfekt.
Aufgrund seiner verkehrsg├╝nstigen Lage zu den umliegenden Gro├čst├Ądten ist die Einwohnerzahl der Stadt Kaarst gerade in den letzten Jahren angestiegen (ca. 42.000 EW). Kaarst ist dabei selbst auch ein hervorragender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. ├ťber das Kaarster Kreuz (A52/A57) sind D├╝sseldorf / Krefeld / M├Ânchengladbach aber auch die Niederlande schnell erreicht. Zudem besteht eine attraktive Alternative durch das Angebot von S-Bahn und Regio-Bahn, die auch Fu├čl├Ąufig gut zu erreichen ist.

Sonstiges:
Energieausweis / Energiepass liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in H├Âhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom K├Ąufer f├Ąllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers bzw. der Verk├Ąuferin. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit der Angaben kann keine Gew├Ąhr bzw. Haftung ├╝bernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrt├╝mer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erkl├Ąren Sie die Kenntnis und Ihr Einverst├Ąndnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei der Auswahl der Versicherungen und verwalten Ihre Immobilie!!

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Ihr Ansprechpartner
 



F.M.GmbH Frank Maa├čen
Herr Frank Maa├čen

Schillerstra├če 77
41464 Neuss
Telefon: +49 2131 3677977
B├╝ro: +49 2131 3674077


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