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Grevenbroich: VERKAUFT!!!

Objekt-Nr.: 20210025
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41515 Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
WohnflÀche ca.:
98 mÂČ
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
KĂŒche:
EinbaukĂŒche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
GĂ€ste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der ParkflÀchen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
QualitÀt der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Hausgeld:
308 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
FernwÀrme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung
befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr
gepflegten Mehrfamilienhauses in
Grevenbroich Elsen.

Die Immobilie besticht durch Ihren großzĂŒgigen
Grundriss.

Die ca. 98 mÂČ WohnfĂ€che verteilen sich auf
ein wunderschönes großes
Wohnzimmer mit Zutritt zum
ĂŒberdachten Balkon, zwei SchlafrĂ€ume,
eine Wannenbad und ein separates WC,
Abstellraum und eine TraumkĂŒche.


Zu der Wohnung gehört ein separater
Kellerraum, sowie ein einĂŒberdachter
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung:
Die hochwertige EinbaukĂŒche ist im Kaufpreis
enthalten.

Der eingebaute Schlafzimmerschrank kann
gerne "ĂŒbernommen" werden.

Der Boden in der Diele, Wohnraum
und Kinderzimmer wurde Anfang
des Jahres erneuert

Im Schlafzimmer liegt Parkett.

Die Wohnung ist in einem sehr
gepflegten Zustand.

Lage:
Die zum Verkauf stehende, gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich guter Wohnlage von Grevenbroich – Elsen.
Die Umgebung gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen im Grevenbroicher Umfeld.

Die Nachbarbebauung besteht sowohl aus ReihenhÀusern, freistehenden EinfamilienhÀusern und MehrfamilienhÀusern mit Eigentumswohnungen.

In unmittelbarer NĂ€he des Objektes befindet sich
ein Einkaufscenter mit Frischemarkt,
BÀckerei mit Café und Aldi Discounter sowie eine Sparkassenfiliale.
Weiter kleinere GeschÀfte und das Nahversorgungszentrum sichern die EinkÀufe des tÀglichen Bedarfs und auch die SupermarkteinkÀufe. Diese EinkÀufe können sie bequem mit dem Fahrrad erledigen.

Die Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind in hervorragender Weise am Ort gegeben. In nur ca. 50 m Entfernung vom Objekt finden Sie Bushaltestellen mit Verbindung nach Neuss, DĂŒsseldorf und zum Bahnhof Kapellen. Vom Bahnhof Kapellen aus bestehen Zugverbindungen sowohl nach Neuss/DĂŒsseldorf als auch nach Mönchengladbach, Grevenbroich und Aachen.


Die nĂ€chste Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Grevenbroich in ca. 1,5 Km Entfernung und bietet ĂŒber die Anschlussstelle Grevenbroich-Kapellen auf der A46 bzw. A57 Anschluss nach DĂŒsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Köln und Aachen. Von Wevelinghoven aus besteht eine gut ausgebaute Landstraße in den Neusser SĂŒden und hin zur Fleher BrĂŒcke mit Auffahrt auf die Autobahn A57 und A46 in Neuss-Uedesheim. Somit haben Sie hier eine gute Ausweichroute in den Neusser und DĂŒsseldorfer SĂŒden bzw. in die DĂŒsseldorfer Innenstadt.

Durch nahegelegene Erft mit Ihren Uferauen und den benachbarten Bend haben Sie hervorragende naherholungs- bzw. Spaziermöglichkeiten direkt vor der HaustĂŒre. Auch Hundehalter freuen sich ĂŒber die unberĂŒhrte Natur in direkter Umgebung. Schloss HĂŒlchrath, Kloster Langwaden und auch das neu erbaute Schlossbad in Grevenbroich-Innenstadt bieten sehr viele FreizeitaktivitĂ€ten. Ausgedehnte Fahrradtouren starten direkt vor der eigenen HaustĂŒre in natĂŒrlicher Umgebung.
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom KÀufer fÀllig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des VerkĂ€ufers bzw. der VerkĂ€uferin. FĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit der Angaben kann keine GewĂ€hr bzw. Haftung ĂŒbernommen werden. Ein Zwischenverkauf und IrrtĂŒmer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen GeschÀftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklÀren Sie die Kenntnis und Ihr EinverstÀndnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei der Auswahl der Versicherungen und verwalten Ihre Immobilie!!

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