Objekt 8 von 8
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Grevenbroich: "Wohnen wie im Eigenheim"

Objekt-Nr.: 20210025
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41515 Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Hausgeld:
308 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung
befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr
gepflegten Mehrfamilienhauses in Grevenbroich.

Die Immobilie besticht durch Ihren großzügigen
Grundriss.

Die ca. 98 m² Wohnfäche verteilen sich auf
ein wunderschönes großes
Wohnzimmer mit Zutritt zum
überdachten Balkon, zwei Schlafräume,
eine Wannenbad und ein separates WC,
Abstellraum und eine Traumküche.


Zu der Wohnung gehört ein separater
Kellerraum, sowie ein einüberdachter
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung:
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis
enthalten.

Der eingebaute Schlafzimmerschrank kann
gerne "übernommen" werden.

Der Boden in der Diele, Wohnraum
und Kinderzimmer wurde Anfang
des Jahres erneuert

Im Schlafzimmer liegt Parkett.

Die Wohnung ist in einem sehr
gepflegten Zustand.

Lage:
Die zum Verkauf stehende, gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich guter Wohnlage von Grevenbroich – Elsen.
Die Umgebung gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen im Grevenbroicher Umfeld.

Die Nachbarbebauung besteht sowohl aus Reihenhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen.

In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich
ein Einkaufscenter mit Frischemarkt,
Bäckerei mit Café und Aldi Discounter sowie eine Sparkassenfiliale.
Weiter kleinere Geschäfte und das Nahversorgungszentrum sichern die Einkäufe des täglichen Bedarfs und auch die Supermarkteinkäufe. Diese Einkäufe können sie bequem mit dem Fahrrad erledigen.

Die Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind in hervorragender Weise am Ort gegeben. In nur ca. 50 m Entfernung vom Objekt finden Sie Bushaltestellen mit Verbindung nach Neuss, Düsseldorf und zum Bahnhof Kapellen. Vom Bahnhof Kapellen aus bestehen Zugverbindungen sowohl nach Neuss/Düsseldorf als auch nach Mönchengladbach, Grevenbroich und Aachen.


Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Grevenbroich in ca. 1,5 Km Entfernung und bietet über die Anschlussstelle Grevenbroich-Kapellen auf der A46 bzw. A57 Anschluss nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Köln und Aachen. Von Wevelinghoven aus besteht eine gut ausgebaute Landstraße in den Neusser Süden und hin zur Fleher Brücke mit Auffahrt auf die Autobahn A57 und A46 in Neuss-Uedesheim. Somit haben Sie hier eine gute Ausweichroute in den Neusser und Düsseldorfer Süden bzw. in die Düsseldorfer Innenstadt.

Durch nahegelegene Erft mit Ihren Uferauen und den benachbarten Bend haben Sie hervorragende naherholungs- bzw. Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Auch Hundehalter freuen sich über die unberührte Natur in direkter Umgebung. Schloss Hülchrath, Kloster Langwaden und auch das neu erbaute Schlossbad in Grevenbroich-Innenstadt bieten sehr viele Freizeitaktivitäten. Ausgedehnte Fahrradtouren starten direkt vor der eigenen Haustüre in natürlicher Umgebung.
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, begleiten Sie bei der Auswahl der Versicherungen und verwalten Ihre Immobilie!!

Zurück zur Übersicht